賃貸経営では節税も大切

賃貸経営では、節税について調べているオーナーも多いと思います。税金のことは分からないといって、市町村から送られてきた資料を人任せにしてはいけません。税金が安くなるアドバイスを、市町村の方から提案することはありません。例えば、現在の申告方法では税金が高くなるので、安くなる方法に書き換えませんか等のアドバイスはありません。

賃貸経営の節税対策がわからない時は、不動産に関することに詳しい税理士に相談するほうが良いですね。ただ、税理士に相談すると顧問料が必要になるので、相談をする前に費用を確認することが大切です。市町村や商工会議所等では無料の税務相談も受付けていますが、基本的な範囲の無料相談なので期待はできません。

賃貸経営の節税対策等は、住宅会社の無料セミナー等でも聞くことができます。他には、住宅会社のホームページや不動産関係の案件を取り扱っている税理士のホームページでも紹介されています。
賃貸経営の節税対策については、固定資産税についてちょっと工夫すると、税金を下げることができるようです。市町村によって固定資産税評価額が違います。また、固定資産税評価額と課税標準についても知る必要があるようです。

賃貸経営の節税対策では、住宅用地は固定資産税が大幅に軽減されることに注目すべきです。本人の住宅用地に限らず、他人が住んでいるアパートや賃貸マンションの敷地も住宅用地になります。住宅用地は固定資産税が大幅に軽減されるので、賃貸経営の節税対策では注意して住宅用地を調べることが大切です。

賃貸経営の節税では、住人専用の駐車場も考慮してください。敷地が駐車場に使われていても、住人の駐車場であれば固定資産税の軽減対象になります。大きな駐車場の中に住人の駐車場も含まれているときは、明確に区分すれば固定資産税を軽減出来ます。